SII entrega definiciones técnicas para futuro cobro de contribuciones
Distintas ponderaciones según altura de edificios o profundidad de subterráneos, materiales usados y construcciones aledañas, contiene la Resolución 108.Altura, materiales, cercanía a ubicación comercial y antigüedad del inmueble, son algunas de las consideraciones que están contenidas en la Resolución 108 del Servicio de Impuestos Internos (SII) dictada a fines de diciembre, y que serán integradas a la fórmula de cálculo para determinar el reajuste de las contribuciones de las propiedades habitacionales que comenzó a regir este 1 de enero, pero para el cual todavía el ministerio de Hacienda no publica el decreto que fija las tasas para aplicar el revalúo que regirá los siguientes cuatro años.
El documento, que contiene una serie de anexos con definiciones técnicas, determina por ejemplo cortes según altura (de 10 a 19 pisos; 20 a 40, que tiene doble ponderación; y de 41 pisos o más que tiene triple ponderación) y lo mismo aplicable a subterráneos (2 pisos; 3 a 6 , con doble ponderación; y de 7 ó más con triple ponderación), así como también los tipos de materiales (mármol, granito, pétreos, cuarzos, micas o resinas, etc.).
La resolución contiene además los factores de ajuste según localización comunal, que define la clasificación homogénea vigente.
El rango de factores va desde 1.00 para comunas como Santiago, Providencia, Ñuñoa, Las Condes y Vitacura, entre otras; 0.90 para Iquique, Antofagasta y La Serena, por mencionar algunas; 0.70 para, por ejemplo, Valparaíso y Talca; 0.60 para Coquimbo, Rancagua y Valdivia, entre las más grandes; 0.50 -el más numeroso- para Maipú, Estación Central, Calama y Pudahuel, entre otras; mientras que el último de factor 0.40 para el resto de las comunas del país.
Es precisamente en la articulación de estas zonas homogéneas que Hacienda trabaja ajustes, puesto que la idea sería hacer cortes más pequeños para "limpiar" de distorsiones el cálculo final y amortiguar alzas muy fuertes en algunas comunas.
Las definiciones contenidas en este documento tienen vigencia desde el 1 de enero, se ajustan por inflación y se reflejarían en la primera cuota de contribuciones que se aplica en marzo próximo.
OTROS PROYECTOS
Cabe recordar que existen dos iniciativas en el Congreso que tienen que ver con el cobro de contribuciones.
El primero posterga el reavalúo de bienes raíces de la serie agrícola y prorroga por 18 meses la vigencia del avalúo de los mismos bienes vigentes al 30 de junio de 2014, materia con discusión inmediata en la comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados.
La segunda es aquella que rebaja el impuesto territorial correspondiente a propiedades de adultos mayores vulnerables económicamente, también con discusión inmediata en la comisión de Hacienda de la Corporación.
Los ajustes pendientes, en tanto, se harán por vía administrativa, según ha informado la autoridad.
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